기초연금(노령연금) 수급자격 재산 기준이 궁금해서 찾으셨나요?
아파트, 예금 등 복잡한 재산 조건을 한 번에 파악하고, 실제로 내 집 한 채만 있어도 연금 수급이 가능한지 빠르고 명확하게 확인하고 싶다면 이 글을 꼭 읽으세요.
2025년 기준 최신 수급 요건과 계산법까지 실질적으로 필요한 내용을 쉽게 안내합니다.

2025년 기초연금(노령연금) 수급자격 및 재산 기준

기초연금(노령연금) 수급자격과 재산, 소득인정액 관련 핵심 정보를 쉽고 정확하게 정리합니다.
주택(아파트), 예금, 부동산 등 구체적인 재산 조건과 계산 방법, 최신 기준(2025년)을 한눈에 확인할 수 있습니다.

1. 수급 기본 요건

연령: 만 65세 이상 대한민국 국민
소득인정액: 단독가구 월 228만 원, 부부가구 월 364만 8,000원 이하면 기초연금 수급 가능(2025년 기준).

예상 수령금액 확인

2. 재산 조건 및 계산 방식

(1) 소득인정액 = 실제소득 + 재산의 소득환산액

소득인정액은 근로·사업·연금 등 모든 소득과
부동산, 자동차, 예금 등 재산을 소득으로 환산하여 합산한 금액입니다.
기준액 이하일 때만 기초연금 지급 대상이 됩니다.

(2) 재산의 소득환산액 계산 공식

(일반재산 – 기본재산액) + (금융재산 – 2,000만 원) – 부채×0.04÷12\text{(일반재산 – 기본재산액) + (금융재산 – 2,000만 원) – 부채} \times 0.04 \div 12

일반재산: 주택(아파트 포함), 토지, 건축물, 임차보증금 등
금융재산: 예금, 적금, 보험, 주식, 채권, 펀드 등
부채: 금융기관 및 주택담보등

지역별 기본재산액 공제

구분	지역 기준	기본 재산액
대도시	특별·광역시, 특례시 구 등	1억3,500만 원
중소도시	도내 ‘시’, 세종특별자치시	8,500만 원
농어촌	도내 ‘군’	7,250만 원

금융재산 역시 2,000만 원이 기본 공제됩니다.

(3) 주택(아파트) 및 부동산 반영

주거용 아파트, 단독주택 등 공시가격(시가표준액) 기준으로 반영
최근 34평형 아파트(서울 기준, 공시가 약 10억 원) 한 채만 보유하고,
예금 등 기타 재산이 많지 않은 경우에도 소득인정액 산출 결과 기준 이하라면,
기초연금 수급이 가능합니다.
실거주 아파트 1채만 있어도 공제 후 수급 대상이 될 수 있습니다.

(4) 예금, 금융재산 반영

금융재산(예금·적금 등) 2,000만 원 초과 금액만 소득인정액 환산에 포함
소득환산율 적용 예시:
금융재산 1억 원 → (1억 - 2,000만 원) × 4% ÷ 12 = 월 26만 6,000원 소득인정액
금융재산만 있을 때 대략 단독가구 6억 5,900만 원, 부부가구 10억 4,240만 원 이하면 수급 가능
일반재산(부동산), 금융재산 모두 합산 적용.

(5) 실제 소득 및 부채 감안

근로소득, 연금소득, 임대소득 등 실소득 모두 포함
부채(주택 담보 등)는 해당 금액만큼 재산에서 차감
부채로 인정받으려면 금융기관에 등록된 빚 이어야 함
(가족 간 차용증 등은 불인정)

3. 2025년 주요 수치 정리

항목	단독 가구	부부 가구
선정기준액(월)	228만 원	364만 8,000원
공제(기본재산)	대도시 1억3,500만	대도시 1억3,500만
금융재산 공제	2,000만 원	2,000만 원

근로·사업소득은 일부 공제
자동차, 회원권 등은 별도 평가

4. 기타 주요 유의점 및 사례

배우자 또는 본인이 국민연금, 공무원연금 등 공적연금 수급자인 경우 일부 기초연금이 감액될 수 있음.
임차보증금, 분양권, 상가·오피스텔 등도 모두 재산으로 반영
실제 부동산 공시가격 하락, 기준액 인상 등 최근 변화로 과거보다 조건이 완화된 경우가 많음.
복지로 사이트 ‘모의계산기’에서 개별 상황별 예상 수령액 시뮬레이션 가능.

5. 자주 묻는 질문

아파트 한 채만 있어도 수급 가능?
→ 공시가격이 높아도 기준금액, 소득이 적당하면 수급 가능. 예금 등 다른 재산이 많지 않다면 실거주 아파트 단 1채 보유자도 대상이 될 수 있습니다.
예금·예치금이 많으면?
→ 2,000만 원까지는 공제되며, 초과분만 산정. 단독가구 총 6~7억 정도 금융재산까진 기준내에 해당할 수 있음.
재산을 줄이면 더 유리한가?
→ 보험, 예금, 부동산 등 불필요한 재산 줄이면 소득인정액 하락, 수급에 유리.

요약
2025년 기초연금(노령연금)은 "소득인정액"(소득+재산 소득 환산액)이