전원주택 급매물 매매, 시세

전원주택 급매물, 매매 시세, 월세, 건축비용 등 실제로 얼마인지, 어디서 어떻게 알아볼 수 있는지 궁금해 검색하셨나요?
전원주택 구입이나 임대, 직접 건축까지 모든 비용과 실거래 팁을 한 번에 빠르게 확인하고 싶은 분들이 많습니다.
이 글에서는 2025년 기준 전원주택 급매·월세·건축비 등 실전 정보를 쉽고 명확하게 안내해드립니다!

1. 전원주택 급매물 및 매매 시세

경기·수도권(양평, 가평 등)
- 소형 신축 전원주택 급매물: 2억6,000만~3억4,000만 원
  예시: 양평읍 도곡리 22평 신축(2025년 준공, 내부+다락) 급매가 3억4,000만 원, 차량 5분 역세권1
  관리상태 좋은 단층주택 2억6,000만 원 등 실매물 확인 가능
- 중대형/고급 주택: 4억~7억 원대 사례도 존재4
- 소형 단독주택/농가주택 등 지방은 1억대~2억대 중반 급매도 다수
제주도
- 소형 오션뷰 신축, 타운하우스 등 1억6,000만~5억2,000만 원 등 다양하게 분포5
특수/고급 단지형(도심지형, 대형 고급주택)
- 예외적으로 도심과 접근성 좋은 100평대 이상 고급주택은 10억~20억 원대까지 호가하기도 함

전원주택 전문 포털에서 지역별 급매/분양매물 확인이 가능하며, 실거래가·입지·구조·인허가 정보까지 꼼꼼히 점검 필요합니다.

2. 전원주택 월세 시세

전원주택 월세/전세 사례
- 수도권·교외권 양평, 용문 등 월세 60만~150만 원 수준(현물 사례 기준)
- 2억~3억대 전원주택은 전세 1억5,000만~2억5,000만 원도 흔함
- 보증금+월세 혼합(보증금 수천만 원~1억, 월 60만~100만 원) 구조도 다수
- 제주, 강원 쪽은 신축·급매지일수록 상대적으로 저렴

월세는 입지(시내 접근성, 역세권, 생활 인프라), 주택 신축 연도, 마당/텃밭/시설 유무에 따라 큰 차이를 보이니 사전 현장답사 필수입니다.

3. 2025년 전원주택 건축비용

평균 건축비(2025년 기준)
- 전원주택(단독주택) 평당 800만~950만 원(목조, 경량철골, 철근콘크리트 기준)
  - 20평대 소형(건축면적 66㎡): 건축비 1억6,000만~2억3,000만 원
  - 30평대 표준형(건축면적 116㎡): 2억4,800만 원 내외(예시, VAT·산재보험 등 포함)
  - 고급자재, 시공사 선정, 위치(수도권 vs 지방), 인허가비, 기반시설(전기·수도·토목) 등에 따라 차이 발생
  - 제주·도서지역은 추가 운반/자재비로 최고 평당 1,200만 원대까지 가능
필수 추가 비용
- 설계비: 800만~900만 원대
- 인허가비, 구조계산비, 인테리어/가구·가전, 기반시설(상하수도, 전기, 토목, 조경) 등 부대비
- 실내 장식/옵션, 세금 등
예산 절감팁
- 비성수기 착공, 국토부 등록 시공사 선택, 단계별 비교견적, 리모델링 활용 등

4. 실전 매물·임대·건축비 활용 TIP

급매/매물은 전문 사이트(전원닷컴, 주택매매닷컴, 한가람부동산, 각 지역 공인중개사 등)에 주기적 최신매물 검색이 가장 효과적.
월세, 전세, 분양, 건축까지 비교 후 합리적 결정: 단순 가격보다 실제 상태, 위치, 생활 인프라, 교통 및 향후 가치 상승 가능성 점검 필수
건축은 평수+구조+지방인지 수도권인지에 따라 예산 1.7억~2.5억+α(부대비) 산정, 단 반드시 예비비 10% 이상 확보 권장.

한눈에 보는 2025 전원주택 정보 체크리스트

구분	매매가	월세/전세	건축비	부대비용
수도권/양평	2억6,000~3억4,000	월 70~150만, 전세 2억	평당 800만~950만	설계·인허가·조경 등 별도
강원·제주	1억6,000~3억5,000	월 50~110만	평당 1,000만~1,200만	운송·자재·도서 추가비
고급/대형	5억~15억 이상	협의	평당 950만~1,200만	대지·옵션·세금

정리:
전원주택 급매물은 1억~3억원 초중반대가 많으며, 월세는 60~150만원, 건축 시 평당 800만~950만원대 기준 20~30평이면 2억원 내외 예산이 현실적입니다.
구입/임대/신축 모두 전문포털, 지역 현장 실사, 예상외 부대비용 확인을 반드시 병행해 최적의 선택을 하시기 바랍니다!